2020 Laws of Puerto Rico
Título 30 - Ley Hipotecaria y su Reglamento

§ 1726. Sustitución y cancelación de las fianzas de registradores y de notarios—Término para la devolución de fianzas; fianzas de compañías fiadoras - El término de tres (3) años señalado por el art....

§ 1727. Sustitución y cancelación de las fianzas de registradores y de notarios—Solicitud sobre cancelación de fianzas; publicación de aviso - Los interesados o sus herederos solicitarán de la sala del...

§ 1728. Sustitución y cancelación de las fianzas de registradores y de notarios—Certificado de que no existen reclamaciones - Transcurridos los plazos sin que se haya presentado demanda alguna,...

§ 1729. Sustitución y cancelación de las fianzas de registradores y de notarios—Servicios en distintos puntos - El registrador y notario que hubiere desempeñado su cargo en...

§ 1730. Sustitución y cancelación de las fianzas de registradores y de notarios—Orden de cancelación - La orden de cancelación que dicte el Juez Presidente del...

§ 1735. Registro de la Propiedad—Estadísticas - El Secretario de Justicia emitirá una orden administrativa que será...

§ 1739. Registro de la Propiedad—Modelos; detalles adicionales - Tan pronto las secs. 1735 y 1739 de este título...

§ 1740. Reconstrucción de libros deteriorados y encuadernación de documentos - Por la presente se autoriza al Secretario de Justicia para...

§ 1741. Reconstrucción de libros deteriorados y encuadernación de documentos—Reglamentación del trabajo - El Secretario de Justicia determinará los registros de la propiedad...

§ 1742. Reconstrucción de libros deteriorados y encuadernación de documentos—Legalización de los libros - Antes de trasladarse a los libros nuevos los asientos contenidos...

§ 1743. Reconstrucción de libros deteriorados y encuadernación de documentos—Reconstrucción de inscripciones que no aparezcan - En caso de surgir dificultades en el traslado de dichos...

§ 1744. Reconstrucción de libros deteriorados y encuadernación de documentos—Status de libros deteriorados y de los nuevos - Los libros nuevos o rehechos a los cuales fueren trasladados...

§ 1745. Reconstrucción de libros deteriorados y encuadernación de documentos—Personal - El Secretario de Justicia nombrará el personal necesario para llevar...

§ 1747. Reconstrucción de libros deteriorados y encuadernación de documentos—Derogación de otras leyes - Toda ley o parte de ley que disponga el traslado...

§ 1767a. Derechos a pagar—Arancel - Número Uno.— Por el asiento de presentación, respecto a cada...

§ 1767b. Derechos a pagar—Normas - Primera.— Cuando se haga una trasmisión de finca o derecho...

§ 1767d. Derechos a pagar—Presentación del comprobante de pago - No se aceptará para presentación en el Registro de la...

§ 1767e. Derechos a pagar—Limitación del asiento de presentación - Cuando el presentante solicitare por escrito limitar el asiento de...

§ 1770c. Exención de derechos al Estado Libre Asociado y sus agencias - (a) Se exime al Estado Libre Asociado de Puerto Rico,...

§ 1770d. Sociedades cooperativas estarán exentas del pago de derechos - Se exime a las sociedades cooperativas organizadas con arreglo a...

§ 1770e. Exención en casos laborales - Se exime del pago de toda clase de derechos cualquier...

Capítulo 86 - Ley para Agilizar el Registro de la Propiedad

§ 1821. Documentos a los que aplica este capítulo - (a) Documentos que comprendan segregaciones de fincas. (b) Documentos que...

§ 1823. Asiento de inscripción abreviado; contenido - La calificación e inscripción de los documentos excluidos según la...

§ 1824. Inscripción de documentos excluidos; plazo - Los Registradores tendrán un plazo improrrogable no mayor de dos...

§ 1826. Presunción de corrección - Las inscripciones practicadas en virtud de este capítulo, se presumen...

§ 1827. Aranceles - Los aranceles consignados con los documentos inscritos al amparo de...

§ 1829. Prescripción - Cualquier reclamación contra el notario autorizante de un documento inscrito...

§ 1830. Salvedad - Las disposiciones de este capítulo son de carácter transitorio. Las...

§ 1831. Reglamento - El Secretario de Justicia dispondrá de un plazo de cuarenta...

Capítulo 92 - Ley de Moratoria y de Modificaciones de Hipotecas a causa del Huracán María

§ 1931. Título oficial - Este capítulo se conocerá como la “Ley de Moratoria y...

§ 1932. Política pública - Es política pública del Gobierno de Puerto Rico asegurar que...

§ 1933. Definiciones - (a) Acreedor hipotecario.— Significa cualquier persona natural o jurídica o...

§ 1934. Modificaciones de hipoteca - Todo deudor hipotecario que posea un préstamo hipotecario residencial elegible...

§ 1935. Exención de cobro de derechos y aranceles para instrumentos públicos - Toda escritura original, copia certificada, presentación e inscripción en el...

§ 1936. Interpretación de disposiciones de ley - Este capítulo deberá interpretarse en la forma más liberal y...

Subtítulo 4 - Ley Hipotecaria y del Registro de la Propiedad de 1979; Disposiciones Generales

Capítulo 111 - Forma y Efecto de la Inscripción -

Capítulo 119 - Hipotecas -

Capítulo 125 - Libros del Registro y Derogaciones -

Subtítulo 5 - Ley Hipotecaria y del Registro de la Propiedad de 1979; Disposiciones Adicionales

Capítulo 201 - Registradores de la Propiedad

§ 4001. Número de registradores - El Registro de la Propiedad contará con veintiocho (28) Registradores....

§ 4002. Retribución - Los sueldos de los Registradores de la Propiedad serán iguales...

§ 4002a. Licencias - Los registradores de la propiedad tendrán derecho a acumular y...

§ 4002b. Pago global - A su separación del servicio los registradores de la propiedad...

§ 4003. Fondos - Los fondos necesarios para llevar a cabo los propósitos de...

Capítulo 202 - Sistema Registral Computarizado

§ 5002. Personal y su adiestramiento - (a) El Secretario podrá contratar todo el personal que resulte...

§ 5005. Presentación de documentos - Se autoriza al Secretario a disponer por reglamento la presentación...

Subtítulo 6 - Ley del Registro de la Propiedad Inmobiliaria del Estado Libre Asociado de Puerto Rico

Capítulo 301 - Registro Inmobiliario Digital de Puerto Rico

§ 6002. Publicidad registral - La publicidad del Registro se extenderá única y exclusivamente a...

Capítulo 302 - Títulos Sujetos a Inscripción

§ 6011. Título; definición; derechos; actos y contratos sujetos a inscripción - (1) Los títulos constitutivos, traslativos, declarativos o extintivos del dominio...

§ 6013. Opción de compra - (1) Constar en escritura pública. (2) Indicar el precio estipulado...

§ 6015. Derecho hereditario - El derecho hereditario se inscribirá de conformidad con lo establecido...

§ 6016. Escrituras o documentos inscribibles; excepción - (1) Escritura pública. (2) Documento auténtico expedido por autoridad judicial...

§ 6019. Documentos otorgados fuera del Estado Libre Asociado de Puerto Rico; requisitos - (1) Que el asunto o materia del acto o contrato...

§ 6021. Bienes de dominio o uso público - Se podrá practicar la inscripción de los bienes de dominio...

§ 6022. Derechos, actos y contratos no sujetos a inscripción - (a) No serán objeto de inscripción: (1) Las servidumbres impuestas...

Capítulo 303 - Forma y Efectos de la Inscripción

§ 6031. Inscripción; quién puede pedirla - Cualquier persona con interés en un título particular podrá solicitar...

§ 6032. Inscripción en general; requisitos previos - Para inscribir documentos por los que se declaren, transmitan, graven,...

§ 6033. Inscripción o anotación; efecto - Presentado, inscrito o anotado en el Registro cualquier documento mediante...

§ 6035. Asientos; clases - En los libros y sistemas de información del Registro se...

§ 6036. Primera inscripción; dominio - La primera inscripción de cada finca será de dominio.

§ 6037. Números diferentes y correlativos; inscripciones bajo un mismo número - (1) Las edificaciones, las habitaciones o pisos de una edificación...

§ 6038. Contenido de la primera inscripción y subsiguientes - (a) La primera inscripción de toda finca expresará en la...

§ 6040. Prohibiciones de disponer o enajenar; normas - (1) Las establecidas por la ley, que sin expresa declaración...

§ 6042. Resolución de venta de inmuebles o derechos reales; documentos requeridos - (1) Que la condición resolutoria surja del Registro. (2) Presentar...

§ 6043. Ampliación y cesión de derechos inscritos; nueva inscripción - La ampliación de cualquier derecho inscrito será objeto de una...

§ 6045. División y adjudicación de bienes gananciales; requisito indispensable - Para transferir parte de la titularidad de un bien inmueble...

§ 6046. Cumplimiento de condiciones suspensivas o resolutorias; forma de hacerlas constar - El cumplimento de las condiciones suspensivas o resolutorias de los...

§ 6047. Asiento único; discreción del Registrador; tracto sucesivo - El Registrador tendrá discreción para extender un solo asiento de...

§ 6048. Asientos defectuosos por omisión de requisitos - Los asientos practicados en el Registro se entenderán defectuosos si...

§ 6050. No convalidación de actos o contratos nulos; protección de derechos de terceros - (1) El derecho es adquirido válidamente y con arreglo a...

§ 6051. Terceros adquirentes de herederos y legatarios; protección registral - Los herederos y legatarios tendrán la misma protección que hubiese...

§ 6052. Prescripción; justo título - A los efectos de la prescripción adquisitiva a favor del...

§ 6053. Prescripción; tercero; requisitos y alcance de la protección conferida al tercero por la fe pública registral frente a un usucapiente - (a) El tercero que adquiere protegido por la sec. 6050...

§ 6055. Actos o contratos en perjuicio de tercero; causas por las que no se anularán ni rescindirán - (1) Por revocación de donaciones en los casos permitidos por...

Capítulo 304 - Forma y Efecto de las Anotaciones Preventivas

§ 6061. Forma; lugar de anotación; contenido - Las anotaciones preventivas se practicarán en la misma forma y...

§ 6064. Quiénes pueden pedir anotación preventiva de derechos - (1) El que reclame en juicio la propiedad de bienes...

§ 6066. Sentencia firme; inscripciones y cancelaciones procedentes - Cuando por sentencia firme se resuelva en sentido favorable la...

§ 6067. Acreedor; preferencia - El acreedor que obtenga a su favor anotación preventiva de...

§ 6068. Embargo en procedimientos administrativos; disposiciones aplicables - Los embargos en procedimientos administrativos de apremio o en cualquier...

§ 6072. Cuándo procederá la cancelación - Primero.— Por sentencia firme se resuelva a favor del demandado...

Capítulo 305 - Hipotecas

Subcapítulo I - Constitución y Efecto de las Hipotecas

§ 6083. Hipoteca legal—Planes de pago de deudas a favor del Estado Libre Asociado de Puerto Rico en exceso de diez mil dólares ($10,000.00) - Se constituye hipoteca legal a favor del Estado Libre Asociado...

§ 6084. Hipoteca voluntaria—Definición; requisitos - (1) Que se hayan acordado en escritura pública. (2) Que...

§ 6086. Bienes y derechos hipotecables - (1) Los bienes inmuebles susceptibles de inscripción. (2) Los derechos...

§ 6087. Bienes y derechos no hipotecables - (1) Las servidumbres prediales, a menos que se hipotequen juntamente...

§ 6088. Extensión - La hipoteca se extiende a las accesiones naturales, a las...

§ 6089. Bienes hipotecados junto con la finca - (1) Las mejoras que consistan en nuevas plantaciones, obras de...

§ 6090. Bienes y derechos no comprendidos - (1) Los objetos muebles que se hallen colocados permanentemente en...

§ 6095. Intereses asegurados; reclamación contra tercero - El acreedor hipotecario podrá repetir contra los bienes hipotecados para...

§ 6096. Intereses; acción personal para reclamarlos - La parte de intereses que el acreedor no pueda exigir...

§ 6097. Deterioro de finca hipotecada; procedimiento para evitarlo o remediarlo - Cuando por causa o culpa del dueño la finca hipotecada...

§ 6099. Derecho a repetir limitado a responsabilidad fijada - Fijada en la inscripción la parte del crédito de que...

§ 6100. Hipoteca que no cubre totalidad del crédito; derecho a repetir contra otros bienes - Lo dispuesto en la sec. 6098 de este título, se...

§ 6101. Reducción de la obligación; subsistencia de la hipoteca - La hipoteca subsistirá íntegra, mientras no se cancele, sobre la...

§ 6102. División de la finca hipotecada; efectos - Si una finca hipotecada se divide en dos (2) o...

§ 6104. División de hipoteca; liberación parcial; cuándo procede - Cuando sea una la finca hipotecada, o cuando siendo varias...

§ 6105. Producto de la venta insuficiente; extinción de créditos posteriores - Cuando sobre una o varias fincas existan créditos hipotecarios de...

§ 6106. Igualdad de plazos o hipotecas; distribución del precio a prorrata - Cuando en una misma escritura se constituyan dos (2) o...

§ 6107. Valor de la finca en la escritura; requisito indispensable para ejecutar - Para que pueda tramitarse la ejecución y cobro de un...

§ 6114. Posposición de rango; requisitos - Una hipoteca inscrita podrá posponerse a otra, siempre que el...

§ 6116. Constancia notarial - En la escritura de modificación, novación, permuta, y en todos...

§ 6118. Instrumentos negociables garantizados con hipoteca; transferencia del derecho hipotecario - Cuando una hipoteca se constituya para garantizar instrumentos negociables o...

§ 6119. Instrumentos negociables garantizados con hipoteca; escritura de constitución; contenido - (1) La suma principal del instrumento negociable garantizado por la...

§ 6120. Tercero, subsistencia de la hipoteca - La hipoteca subsistirá respecto a tercero, mientras no se cancele...

Subcapítulo II - Ejecución de Hipotecas

§ 6134. Documentos que se presentarán con la demanda en caso de fallecimiento del acreedor o del deudor - En caso de fallecimiento del deudor o del acreedor ejecutante,...

§ 6136. Sentencia; subasta; edicto - Una vez se declare con lugar la demanda y advenga...

§ 6137. Citación del titular o tercer poseedor - El titular demandado que haya comparecido a juicio, así como...

§ 6138. Citación de acreedores posteriores a crédito ejecutado y anteriores a la anotación de demanda - Los que hayan inscrito o anotado su derecho con posterioridad...

§ 6139. Edicto de subasta; contenido y advertencias - (1) Que los autos y todos los documentos correspondientes al...

§ 6140. Normas y condiciones en la orden o edicto de subasta; personas afectadas - Las normas, requisitos, condiciones y términos referentes a la subasta,...

§ 6142. Reglas adicionales para la subasta - Primera.— El alguacil dará comienzo al acto de subasta a...

§ 6145. Confirmación de la venta; disposición precio de venta - Si se confirma la venta, el precio de venta se...

§ 6146. Finca que pasa a tercero; procedimiento - Si antes de que el acreedor haga efectivo su derecho...

§ 6147. Falta de pago de plazos; procedimiento de ejecución a seguir - El procedimiento de ejecución regulado en este subcapítulo será igualmente...

§ 6148. Acreedores posteriores no notificados; procedimiento - En caso de que alguno de los acreedores posteriores no...

§ 6149. Escritura de traspaso; otorgamiento por el alguacil; cancelación de pagaré; posesión al nuevo dueño - Vendida o adjudicada la finca o derecho hipotecado y consignado...

§ 6150. Cancelación de asientos - A petición del postor agraciado, una vez otorgada la escritura...

§ 6151. Cancelación de créditos posteriores al crédito ejecutado y anteriores a la anotación de demanda - El tribunal no podrá ordenar la cancelación de los créditos...

§ 6152. Cancelación de créditos posteriores a la anotación de demanda - Los que inscriban sus derechos con posterioridad a la anotación...

§ 6154. Administración interina de los bienes; cuándo procede - Cuando se haya pactado en la escritura de constitución de...

Subcapítulo III - Extinción y Prescripción de Hipotecas

§ 6161. Extinción de las hipotecas - (1) Por el pago y saldo del crédito. (2) Por...

§ 6162. Prescripción - La acción hipotecaria prescribe a los veinte (20) años, contados...

§ 6163. Hipotecas con más de veinte (20) años de vencidas o constituidas - (1) Que del Registro no conste la interposición de demanda...

Subcapítulo IV - Cancelación de Hipotecas

§ 6172. Cancelación de hipoteca con instrumento extraviado - Si todos o algunos de los instrumentos negociables se extraviaron...

§ 6173. Cancelación de hipoteca sobre bienes gananciales; procedimiento - Bastará el consentimiento de cualquiera de los cónyuges para cancelar...

§ 6174. Cancelación de hipoteca sobre bienes litigiosos - Las inscripciones de hipotecas constituidas sobre bienes litigiosos, se cancelarán...

§ 6175. Dación en pago de hipoteca; cancelación - La dación en pago de la obligación garantizada con hipoteca...

Capítulo 306 - Derecho Hereditario

§ 6182. Testamento; requisitos para su inscripción - Para que un testamento sea inscribible deberá cumplir con todos...

§ 6183. Testamento; cuando no será inscribible - No se inscribirá el derecho hereditario mediante testamento, cuando del...

§ 6184. Declaratoria de herederos - La declaratoria de herederos será emitida por un tribunal competente...

§ 6186. Inscripción de participaciones específicas; partición y adjudicación de comunidad hereditaria - (1) Cuando comparecen todos los coherederos o interesados a enajenar...

§ 6187. Legatario; inscripción a su favor - (1) Escritura de testamento. (2) Certificación Acreditativa de Testamento expedida...

§ 6188. Anotación de legado; procedimiento - (1) Escritura de testamento. (2) Certificación del Registro de Testamentos...

Capítulo 307 - Agrupación, Agregación y Segregación de Fincas

Subcapítulo I - Agrupaciones

§ 6202. Requisitos para la agrupación de fincas; consentimiento de acreedores - (1) Que pertenezcan a un solo titular o a los...

§ 6203. Agrupación de fincas no colindantes - (1) Que sea una explotación agrícola o industrial que forme...

§ 6204. Agrupación de concesiones administrativas - Las concesiones administrativas inscritas podrán agruparse, excepto las que sean...

§ 6205. Prohibición de agrupación - No podrán agruparse bienes privativos con bienes gananciales.

§ 6207. Dejar sin efecto la agrupación de fincas - (1) Otorgamiento de escritura pública en la cual comparezca el...

Subcapítulo II - Agregaciones

§ 6212. Requisitos para la agregación de fincas - (1) Que las fincas a ser agregadas pertenezcan a un...

§ 6213. Fincas o predios no colindantes; prohibición de agregación - Una finca o predio de terreno podrá agregarse a otra...

§ 6214. Gravámenes por su procedencia - Las cargas y gravámenes existentes en las fincas o porciones...

Subcapítulo III - Segregaciones

§ 6221. Segregación de fincas - Cuando se segregue parte de una finca para formar una...

§ 6222. Requisitos para la segregación - (1) Resolución de autorización de la agencia o dependencia gubernamental...

§ 6223. Planos; requisitos - A partir de la fecha de aprobación de esta ley,...

§ 6225. Constitución de servidumbres de utilidades públicas para desarrollos urbanos - (1) Mediante certificación emitida o escritura pública otorgada por la...

§ 6226. Cargas y gravámenes por su procedencia - La finca segregada quedará gravada por su procedencia con las...

Capítulo 308 - Fincas En Distintas Demarcaciones

§ 6231. Presentación de documentos - Los documentos relativos a fincas que se encuentren en más...

§ 6234. Segregación de fincas en dos (2) o más demarcaciones - Cuando se segregue parte de una finca que radique en...

Capítulo 309 - Expropiación Forzosa

§ 6241. Expropiación forzosa - La adquisición de inmuebles o derechos reales por parte del...

§ 6243. Resolución; contenido - (1) La descripción completa de la finca o del derecho...

§ 6244. Inscripción libre de cargas o gravámenes - La finca o derecho expropiado quedará inscrita libre de cargas...

§ 6245. Exceso de cabida en procedimiento de expropiación forzosa - El exceso de cabida que surja de la descripción de...

Capítulo 310 - Concesiones Administrativas y Alianzas Público Privadas

§ 6252. Propósito - La concesión administrativa y la alianza público privada relativas a...

§ 6253. Requisitos para su inscripción - Las concesiones administrativas y los derechos comprendidos en contratos de...

§ 6254. Cancelaciones de hipotecas sobre concesiones administrativas y de contratos de alianzas público privadas - Las inscripciones de hipotecas constituidas sobre concesiones administrativas o sobre...

Capítulo 311 - Derecho de Superficie

§ 6261. Definición - (1) Edificación nueva o existente. (2) Antenas. (3) Placas fotovoltaicas....

§ 6262. Término - El derecho de superficie podrá ser perpetuo o a término....

§ 6263. Constitución - El derecho de superficie queda válidamente constituido mediante su otorgamiento...

§ 6264. Quienes pueden constituirlo - El derecho de superficie puede ser constituido por el superficiante,...

§ 6265. Transmisibilidad - El derecho de superficie es transmisible salvo que se condicione...

§ 6268. Servidumbres - La concesión de un derecho de superficie requerirá la constitución...

§ 6269. Derecho de superficie sobre el terreno - En todo caso en que se conceda el derecho de...

§ 6270. Propiedad horizontal sobre derecho de superficie - Cuando el derecho de superficie sea concedido a perpetuidad, el...

§ 6271. Reserva del superficiante - Cuando el superficiante transmita toda o parte de la finca...

§ 6274. Extinción del derecho; causas - (1) Renuncia por parte del superficiario. (2) Vencimiento del plazo....

§ 6276. Destrucción de propiedad superficiaria - La destrucción de la propiedad superficiaria, no extinguirá el derecho...

Capítulo 312 - Concordancia Entre el Registro y la Realidad Jurídica

Subcapítulo I - Disposiciones Generales

§ 6281. Concordancia entre el registro y la realidad jurídica; forma de llevarla a cabo; reanudación de tracto - La concordancia entre el registro y la realidad jurídica extraregistral...

§ 6283. Derecho real sobre finca ajena no inscrita; titular del derecho; procedimiento a seguir para su inscripción - El titular de un derecho real impuesto sobre finca ajena...

Subcapítulo II - Expediente de Dominio

§ 6291. Dominio sin título inscribible; expediente de dominio; formalidades para justificar el dominio; requisitos - (1) Presentará un escrito jurado en la sala del Tribunal...

§ 6292. Exceso de cabida - Cuando el expediente de dominio tenga por objeto hacer constar...

§ 6295. Finca en comunidad; citación de cotitulares no promoventes - Cuando se pretenda inscribir una finca en comunidad y el...

§ 6298. Juicio ordinario contradictorio; incoación - La declaración de estar o no justificado el dominio no...

Subcapítulo III - Inmatriculación de Fincas por el Estado, Agencias, Corporaciones Públicas o Municipios

§ 6301. Posesión por más de treinta (30) años o menos; limitaciones a la publicidad registral - (1) Si la posesión es por más de veinte (20)...

§ 6302. Procedimiento para la inmatriculación - Primero.— La naturaleza, situación, medida superficial, linderos, denominación y cargas...

Subcapítulo IV - Rectificación de Cabida

§ 6311. Rectificación de cabida; procedimientos - (1) Mediante sentencia firme dictada en un procedimiento ordinario de...

§ 6312. Mensura de la finca - En la mensura de una finca no podrán incluirse parcelas...

§ 6313. Mensura de finca, forma de acreditarla - La acreditación de la mensura de una finca se hará...

§ 6314. Rectificaciones de cabidas posteriores; determinación judicial - En los casos en que conste inscrita una rectificación de...

Subcapítulo V - Doble Inmatriculación

§ 6321. Inmatriculación de finca ya inscrita; determinación judicial - Cuando el Registrador tenga motivo fundado para entender que la...

Capítulo 313 - Extinción y Cancelación de los Asientos

§ 6331. Motivos para la extinción - Los asientos del Registro se extinguen y pierden su vigencia...

§ 6332. Cancelación; en general - La cancelación de los asientos del Registro podrá ser total...

§ 6333. Cancelación total; cuándo procede - (1) Cuando se extinga por completo el inmueble registrado. (2)...

§ 6334. Cancelación parcial; cuándo procede - La cancelación parcial procederá cuando se reduzca el derecho registrado.

§ 6337. Cancelación de asientos que no dependa de la voluntad de interesados - Primera.— Las inscripciones de gravámenes sobre el derecho de usufructo...

§ 6338. Embargos por contribuciones estatales - Los registradores de la propiedad cancelarán a instancia de parte,...

§ 6339. Cancelación de restricciones privadas voluntarias - Las restricciones privadas voluntarias se cancelarán en la forma prevista...

§ 6340. Contenido del asiento de cancelación o extinción - (1) Número de la inscripción o letra de la anotación...

Capítulo 314 - Rectificación de los Errores en los Asientos

§ 6351. Inexactitudes en el Registro - Por inexactitud del Registro se entiende todo desacuerdo que en...

§ 6352. Rectificación de errores - (1) Cuando la inexactitud surja por no haber tenido acceso...

§ 6355. Extensión de asiento en folio de otra finca; procedimiento - Cuando el error se trate de la extensión de un...

§ 6356. Subsanación ante la falta de firma del registrador; procedimiento - Cuando falte la firma en algún asiento y conste en...

§ 6357. Fecha de efectividad de la corrección - La rectificación de un error surtirá efecto desde el momento...

Capítulo 315 - Certificaciones Registrales

§ 6362. Clases de certificaciones - (1) Con estudio y relación de los asientos vigentes. (2)...

§ 6363. Contenido - Las certificaciones comprenderán todos los asientos vigentes en el período...

§ 6364. Certificaciones de diferentes fincas o personas - Las certificaciones que se refieran a diferentes fincas o personas,...

§ 6365. Existencia o ausencia de gravámenes - La existencia o ausencia de gravámenes sobre los bienes inmuebles...

§ 6366. Solicitud, forma y expedición - La solicitud, forma y contenido de las certificaciones se harán...

§ 6368. Plazo de expedición; caducidad - Las certificaciones deberán expedirse en un plazo no mayor de...

§ 6369. Negativa del registrador a expedir certificación; remedio adecuado - (1) Cuando el Registrador se niegue a expedir una certificación...

§ 6370. Certificaciones de planos; prohibición - El Registro de la Propiedad no expedirá copias ni certificaciones...

§ 6371. Prohibición de expedición por parentesco - Los registradores no podrán expedir certificaciones de los asientos en...

Capítulo 316 - Calificación y Recursos Contra la Calificación

Subcapítulo I - Calificación de Documentos

§ 6381. Calificación de documentos - (1) La jurisdicción del tribunal, la naturaleza y efectos de...

§ 6382. Propósito de la calificación - La calificación del Registrador será a los únicos efectos de...

§ 6383. Prohibición de calificar - Los Registradores no podrán calificar los documentos en los que...

§ 6387. Defectos que impiden la inscripción - (1) Los que causen la inexistencia, nulidad o anulabilidad del...

§ 6388. Notificación de la calificación - Cuando el Registrador determine que existe un defecto en el...

§ 6389. Contenido de la notificación; constancia en el diario - La notificación deberá contener todos los fundamentos legales de la...

§ 6391. Renuncia a la notificación - El derecho al envío de la notificación de defectos o...

Subcapítulo II - Recursos contra la Calificación

§ 6404. Recursos contra la denegatoria; requisito previo - El notario, funcionario autorizado o el interesado podrá recurrir ante...

§ 6406. Calificación final denegatoria; confirmación o revocación por el Tribunal Supremo - El Tribunal Supremo de Puerto Rico resolverá lo que estime...

Capítulo 317 - Funcionamiento del Registro

Subcapítulo I - Disposiciones Generales

§ 6411. Funcionamiento - El funcionamiento del Registro Inmobiliario Digital de Puerto Rico se...

§ 6412. Acceso a las constancias del Registro - Las constancias del Registro se manifestarán mediante el sistema digital...

§ 6413. Unidad registral - El Registro de la Propiedad se llevará tomando la finca...

§ 6414. Sistema electrónico registral - Toda la información de los libros oficiales del Registro se...

§ 6417. Seguridad y conservación del registro electrónico - Los libros, información y los sistemas para operar el Registro,...

Subcapítulo II - Diario Electrónico de Operaciones

§ 6421. Diario electrónico de operaciones - El Registro llevará un sistema de diario electrónico formado por...

§ 6422. Contenido del asiento de presentación - (1) La fecha y hora exacta de presentación. (2) Número...

Subcapítulo III - Presentación de Documentos

§ 6433. Quiénes pueden presentar documentos; certificación del notario - (1) Están legitimados para presentar documentos en el Registro, las...

§ 6434. Limitación del asiento de presentación - El notario o la parte interesada en la inscripción de...

§ 6435. Documentos sin derechos correspondientes - No se podrán presentar documentos que no estén acompañados de...

Subcapítulo IV - Libro Electrónico de Inscripción

§ 6441. Libro electrónico de inscripción - El libro de inscripción se compone de todos los folios...

§ 6442. Folio real electrónico - A cada finca se le asignará un folio real electrónico.

Subcapítulo V - Retiro, Recogido y Disposición de Documentos

§ 6451. Retiro y recogido de documentos; carta de crédito - (a) Retiro de documentos pendientes de inscripción y presentados con...

§ 6452. Disposición de documentos electrónicos inscritos o caducados; excepción - Los documentos presentados electrónicamente se borrarán transcurridos treinta (30) días...

Subcapítulo VI - Libro Electrónico Unico de Embargos

§ 6462. Presentación electrónica - La presentación de los certificados de embargo solamente se efectuará...

§ 6464. Aranceles; excepción - El Registro no cobrará aranceles de ninguna clase por anotar...

§ 6465. Diseño y contenido - Se faculta al Secretario de Justicia para diseñar, modificar y...

Capítulo 318 - Administración del Registro

Subcapítulo I - Disposiciones Generales

§ 6471. Registro Inmobiliario Digital; nombramiento Director Administrativo y sus funciones - El Registro Inmobiliario Digital constituye una sola entidad administrativa que...

§ 6472. Demarcaciones - El Registro estará organizado por demarcaciones territoriales asignadas a diferentes...

Subcapítulo II - Director Administrativo

§ 6481. Director administrativo; requisitos; sueldo - (1) Ser abogado y notario admitido a la práctica en...

§ 6482. Personal del Registro; nombramiento; clasificación - El Secretario de Justicia nombrará el personal necesario para el...

Subcapítulo III - Registradores de la Propiedad

§ 6491. Nombramiento; término y condición - Los Registradores serán nombrados por el Gobernador del Estado Libre...

§ 6492. Requisitos - Primero.— Haber sido admitido por el Tribunal Supremo de Puerto...

§ 6493. Número de Registradores de la Propiedad - El Registro de la Propiedad contará con treinta y seis...

§ 6495. Retribución - Los sueldos de los Registradores de la Propiedad serán iguales...

§ 6498. Inmunidad - Los Registradores de la Propiedad gozarán de las mismas inmunidades...

Subcapítulo IV - Jurisdicción Disciplinaria y Separación del Servicio

§ 6511. Jurisdicción disciplinaria; Registradores y empleados - Los Registradores de la Propiedad estarán sujetos a la jurisdicción...

§ 6512. Funcionarios o empleados; regalos o donativos, prohibición; incompatibilidades; destitución - (1) Expedir, fotocopiar, imprimir y/o transferir por medios electrónicos, digital...

§ 6513. Prohibición sobre actividades políticoPartidistas - Ningún Registrador podrá formar parte de los organismos directivos de...

§ 6514. Registrador de la Propiedad; censura, suspensión o destitución; causales - Cualquier Registrador que incurra en soborno, conducta que implique depravación...

§ 6515. Procedimiento administrativo - A solicitud de parte interesada o a iniciativa propia, el...

§ 6516. Suspensión de empleo - Cuando el caso presentado contra el Registrador lo amerite por...

§ 6517. Revisión ante el Tribunal de Primera Instancia - El Registrador podrá solicitar la revisión de la actuación del...

Subcapítulo V - Colegio de Registradores de la Propiedad de Puerto Rico

§ 6521. Colegio de Registradores de la Propiedad; composición - A partir de la vigencia de esta ley el Ilustre...

§ 6522. Membresía - La membresía en el Colegio de Registradores de la Propiedad...

§ 6523. Reglamentación - El Colegio de Registradores de la Propiedad de Puerto Rico...

§ 6524. Fines y propósitos del Colegio - Primero.— Propiciar la comunicación y lazos de unión y compañerismo...

§ 6525. Cuota - El Colegio podrá imponer el pago de una cuota para...

§ 6526. Sello oficial - El Colegio de Registradores de la Propiedad de Puerto Rico...

Capítulo 319 - Disposiciones Generales

§ 6531. Documento oficial del Registro - Se entenderá como documento oficial la certificación registral emitida y...

§ 6533. Menciones de derechos - Las menciones de derechos existentes en los asientos de los...

§ 6534. Sello oficial - El Registro Inmobiliario Digital de Puerto Rico adoptará un sello...

§ 6535. Reglamento; adopción por el Secretario de Justicia; enmiendas, aprobación - El Secretario de Justicia, a solicitud del Director Administrativo, a...

Capítulo 320 - Disposiciones Transitorias

§ 6541. Expedientes de dominio - Los expedientes de dominio que se encuentren en tramitación ante...

§ 6543. Aplicabilidad de legislación anterior; aprobación del reglamento - A partir de la vigencia de esta ley y mientras...

§ 6544. Registro de Sentencias - Los extractos de sentencias que se encuentren presentados para su...

§ 6545. Continuidad de términos - Todo término que esté transcurriendo al momento de entrar en...

§ 6546. Extensión de asientos abreviados según dispuesto en las secs. 1821 et seq. de este título - La extensión de los asientos abreviados correspondientes a los documentos...

§ 6547. Defectos subsanables - Los defectos subsanables que subsistan en el Registro, quedarán cancelados...

§ 6548. Registradores; asignación a sección determinada - Los Registradores continuarán en sus cargos y en la sección...

§ 6549. Libros oficiales históricos y otros documentos; conservación - El Registro conservará los libros oficiales históricos según se disponga...

§ 6550. Subsistencia de secciones y demarcaciones - Las actuales secciones del Registro subsistirán con la misma circunscripción...

§ 6552. Disposición de documentos caducados con anterioridad a la vigencia de esta ley - El Secretario de Justicia, publicará un edicto en un periódico...

Capítulo 321 - Término Relacionado al Género; Derogaciones y Vigencia

§ 6561. Término relacionado al género - Todo término utilizado en este subtítulo para referirse a una...

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