Ask a question on the site
Questions
Lawyers
Blogs
Legislation
Contacts
Become a lawyer
Login Registration
Capítulo 193 - Ley de Propiedad Vacacional de Puerto Rico
Subcapítulo I - Disposiciones Generales
§ 1891. Título corto - Este capítulo se conocerá como “Ley de Propiedad Vacacional de...
§ 1891c. Definiciones - (1) Acuerdo de No-Intervención (non disturbance).— Significa un documento mediante...
§ 1891d. Exenciones generales - (1) Un ofrecimiento o disposición que no sea realizado en...
Subcapítulo II - Permisos y licencias para operar planes de propiedad vacacional, requisitos para vender derechos vacacionales
§ 1892. Permiso para un plan de propiedad vacacional - Será ilegal que un desarrollador o vendedor ofrezca o disponga...
§ 1892a. Solicitud de permiso para un plan de propiedad vacacional - (1) Cualquier persona podrá presentar con la Compañía una solicitud...
§ 1892b. Otorgamiento o denegación del permiso para un plan de propiedad vacacional - (1) Al recibir una solicitud de un permiso para un...
§ 1892c. Contenido del permiso para un plan de propiedad vacacional - La Compañía preparará el permiso para un plan de propiedad...
§ 1892d. Cargo por presentación - El cargo por presentación de una solicitud de permiso para...
§ 1892e. Uso del permiso para un plan de propiedad vacacional - Todo desarrollador colocará una copia del permiso que corresponda en...
§ 1892f. Cambios adversos importantes - (1) Un cambio adverso importante en el plan de propiedad...
§ 1892h. Derecho a vista - Cualquier desarrollador cuya solicitud para un plan de propiedad vacacional...
§ 1892i. Intermediarios en ventas - Será ilegal que una persona que no sea un corredor...
§ 1892j. Cargos adicionales - La Compañía podrá, por reglamento, establecer aquellos cargos adicionales que...
Subcapítulo III - Cancelación; Requisitos para Depósitos en Plica
§ 1893. Derechos de cancelación de los compradores - (1) Un comprador tendrá derecho a cancelar la transacción de...
§ 1893a. Depósitos en plica - (1) Todos los fondos e instrumentos negociables recibidos de, o...
Subcapítulo IV - Subordinación de los Derechos del Tenedor de un Gravamen; Beneficios Incidentales
§ 1894. Subordinación y/o no intervención (non disturbance) de los derechos del tenedor de un gravamen - (1) A los efectos de demostrar que una propiedad en...
§ 1894a. Beneficios incidentales - (1) Cualquier instalación, cuya continua disponibilidad para el uso y...
§ 1894b. Terminación de los alojamientos e instalaciones - (1) Un desarrollador deberá completar todos los alojamientos e instalaciones...
Subcapítulo V - Divulgaciones Requeridas a los Compradores Potenciales
§ 1895. Documento de ofrecimiento público - Con anterioridad al ofrecimiento o disposición de propiedad vacacional en...
§ 1895a. Divulgaciones a los compradores potenciales - (1) Una página de cubierta consignando únicamente: (a) El nombre...
§ 1895b. Adiciones, sustituciones y eliminaciones - (1) Adiciones.— (a) El desarrollador deberá divulgar la base que...
§ 1895c. Resumen de divulgación - El desarrollador de un plan de propiedad vacacional podrá proveer...
§ 1895d. Divulgaciones sobre, y documentos relacionados con, planes de propiedad vacacional constituidos fuera de Puerto Rico - Cuando se trate de divulgaciones relacionadas con un plan de...
Subcapítulo VI - Administración de Planes de Propiedad Vacacional; Gastos Comunes; Sistemas de Reservación
§ 1896. Entidad administradora - (1) Con anterioridad a ofrecer para la venta propiedad vacacional,...
§ 1896a. Cuotas para el pago de gastos comunes; subsidios del desarrollador - Hasta tanto una entidad administradora sea creada o provista de...
§ 1896b. Deberes de la entidad administradora con respecto a la propiedad objeto de un plan de propiedad vacacional y de los lugares integrantes - (1) Con anterioridad a de cualquier forma hacer la representación...
§ 1896c. Cobro de cuotas y pago de los gastos comunes del plan de propiedad vacacional y del lugar integrante - (1) Una entidad administradora y una entidad administradora de un...
§ 1896d. Sistema de reservaciones - (1) Con anterioridad al ofrecimiento para la venta de propiedad...
§ 1896e. Retiro de la entidad administradora - (1) Los titulares podrán relevar a la entidad administradora de...
Subcapítulo VII - Prácticas Prohibidas
§ 1897a. Anuncios prohibidos - (1) Contener una representación con respecto a la disponibilidad de...
§ 1897b. Divulgación de la intención de hacer presentaciones de venta - (1) Será ilegal que cualquier persona use un anuncio o...
Subcapítulo VIII - Programas de Intercambio
§ 1898. Divulgaciones en relación con el programa de intercambio - (1) El nombre y dirección de la compañía de intercambio;...
§ 1898a. Registro en la Compañía - Cada compañía de intercambio que ofrezca en Puerto Rico un...
§ 1898b. Ausencia de responsabilidad - Ningún desarrollador tendrá responsabilidad alguna con respecto a cualquier violación...
§ 1898c. Denegación de privilegios de intercambio - Una compañía de intercambio podrá denegar privilegios de intercambio a...
Subcapítulo IX - Programas de Referidos
§ 1899. Programas de referidos - Cualquier programa iniciado por un desarrollador a tenor con el...
Subcapítulo X - Remedios
§ 1900. Irrazonabilidad - Un tribunal con jurisdicción y competencia, luego de determinar, como...
§ 1900a. Obligación de buena fe - Todo contrato o deber regido por este capítulo imponen una...
§ 1900b. Remedios a ser liberalmente administrados - (1) Los remedios provistos por este capítulo serán administrados liberalmente...
§ 1900c. Conflictos - Sujeto a lo dispuesto en las secs. 1892g y 1904a...
§ 1900d. Efecto de violaciones sobre los derechos de acción; honorarios de abogado - Si un desarrollador u otra persona sujeta a este capítulo...
§ 1900f. Término para iniciar acciones - Toda acción o procedimiento para hacer cumplir cualquier disposición de...
Subcapítulo XI - Poderes de la Compañía
§ 1901. Reglamentos y formularios - (1) Salvo según se dispone en la sec. 1901h de...
§ 1901a. Poderes investigativos - (1) La Compañía podrá iniciar aquellas investigaciones públicas o privadas...
§ 1901b. Ordenes de cese y desista - (1) La Compañía podrá emitir una orden requiriendo que una...
§ 1901c. Revocación o suspensión del permiso al plan de propiedad vacacional - Luego de emitir una orden de cese y desista de...
§ 1901d. Revisión judicial de las actuaciones de la Compañía - Toda orden final, decisión u otro acto oficial final de...
§ 1901e. Penalidades - (1) Excepto que de otra forma expresamente aquí se provea,...
§ 1901f. Sanciones por violaciones bajo otros estatutos - Nada de lo contenido en este capítulo limita el poder...
§ 1901g. Dispensa de requisitos; poderes de la Compañía - (1) La Compañía podrá dispensar del cumplimiento con requisitos específicos...
§ 1901h. Querellas de los consumidores - Cualquier comprador o titular de un plan de propiedad vacacional...
Subcapítulo XII - Derechos de Titulares; Contenido de las Escrituras; Disposiciones Sobre Inscripción; Expansión; Contracción y Fusión de Regímenes
§ 1902a. Efecto de la dedicación al plan de propiedad vacacional - Una vez la propiedad es dedicada al plan de propiedad...
§ 1902b. Efecto de la inscripción del acuerdo de subordinación - Una vez inscrito en el Registro de la Propiedad, un...
§ 1902c. Efecto de transmisión o gravamen y subrogación de derechos; alojamientos proyectados y no comenzados - En los casos de transmisión o gravamen sobre (i) un...
§ 1902d. Alojamiento en construcción - Si la transmisión o gravamen se refiriese a (i) un...
§ 1902f. Derecho de un titular de un alojamiento a su alojamiento y su participación en las instalaciones - El titular de un alojamiento tendrá un derecho exclusivo (sujeto...
§ 1902g. Derecho del titular de propiedad vacacional y su participación en las instalaciones - El titular de un derecho vacacional tendrá un derecho exclusivo...
§ 1902h. Las instalaciones de la propiedad objeto del plan de propiedad vacacional - Las instalaciones de la propiedad objeto del plan de propiedad...
§ 1902j. Indivisión de las instalaciones - Las instalaciones se mantendrán en indivisión forzosa y no podrán...
§ 1902k. Reglas que gobiernan el uso de las instalaciones y los alojamientos - (1) Cada alojamiento se dedicará únicamente al uso dispuesto para...
§ 1902l. Acuerdos con respecto al mantenimiento y uso de las instalaciones - Las obras necesarias para la conservación y mantenimiento de la...
§ 1902m. Contenido de las escrituras de dedicación - (1) En el caso en que la venta de los...
§ 1902n. Contenido de las escrituras de traspaso de derechos vacacionales de naturaleza real - La escritura de traspaso de cada derecho de derecho vacacional...
§ 1902r. Circunstancias específicas en relación con la inscripción en la finca matriz - Al inscribirse el plan de propiedad vacacional en la finca...
§ 1902t. Circunstancias específicas en relación con la inscripción de derechos de propiedades vacacionales en las fincas filiales - (1) El nombre del vendedor o cedente del derecho de...
§ 1902u. Declaración en escritura pública de terminación de obras; inscripción - Las obras en proyecto o comenzadas, que hayan sido objeto...
§ 1902v. Transmisiones o gravámenes - La transmisión o gravamen previstos en la sec. 1902c de...
§ 1902w. Tracto sucesivo, inscripción de parte proporcional en las instalaciones es innecesaria - El tracto sucesivo con respecto a los derechos de propiedad...
§ 1902x. Nuevos pisos, adquisiciones de terrenos colindantes, cancelación de gravámenes y anotaciones preventivas - No obstante lo dispuesto en la sec. 1902w de este...
§ 1902y. Terminación del plan de propiedad vacacional, y fusión de propiedad final inscrita en casos de plan de propiedad vacacional sujeto a derechos de propiedad de naturaleza real - (1) Los titulares, incluyendo al desarrollador de una propiedad dedicada...
§ 1902z. La fusión no impedirá la dedicación posterior de la propiedad a un plan de propiedad vacacional - La fusión provista en la sec. 1902y de este título...
§ 1903. Reglamento: inserción o adhesión a escritura de dedicación; copias certificadas archivadas en el Registro de la Propiedad - La administración de toda propiedad dedicada al plan de propiedad...
§ 1903a. Contenido del reglamento; modificación del sistema; inscripción - (1) Forma de administración, especificando los poderes, de la entidad...
§ 1903d. Obligación de los titulares por el pago de los gastos comunes; gravamen - (1) Nombre y número de seguro social del titular moroso,...
§ 1903e. Validez de los documentos del plan de propiedad vacacional - Todas las disposiciones de los documentos dedicando una propiedad al...
§ 1903h. Ventas máximas de alojamientos - No obstante disposición alguna al contrario en este capítulo, el...
§ 1903i. Derecho de tanteo y derecho de retracto - Cualquier derecho de tanteo y/o derecho de retracto que el...
Subcapítulo XIII - Procedimiento Extrajudicial de Ejecución y Venta
§ 1904. Procedimiento de ejecución - El acreedor hipotecario o la entidad administradora (en adelante denominado...
§ 1904a. Incumplimiento y notificación - (1) Si el deudor o el titular (en adelante denominado...
§ 1904b. Oposición a la notificación de incumplimiento e intención de vender - (1) Luego de recibida la notificación especificada en el inciso...
§ 1904c. Anuncio de venta - (1) El nombre, dirección física y postal del acreedor. (2)...
§ 1904d. Venta extrajudicial - (1) La venta extrajudicial en pública subasta del alojamiento o...
§ 1904e. Procedimiento de subasta pública extrajudicial ante notario público - (1) La subasta pública extrajudicial se efectuará por un notario...
§ 1904f. Cancelación de gravamen y transferencia de titularidad luego de venta - (1) Una venta extrajudicial que se efectúe conforme a este...
§ 1904g. Procedimiento judicial alterno - (1) En lugar del procedimiento de ejecución extrajudicial, el acreedor...
Subcapítulo XIV - Reventa y Arrendamiento de Propiedad Vacacional; Servicios de Corretaje para la Reventa
§ 1905. Divulgaciones requeridas a titulares revendedores; licencia - (1) Un corredor de reventa de propiedad vacacional para la...
§ 1905a. Prohibiciones; manifestaciones - (1) Declarar o manifestar de forma explícita o implícita que...
§ 1905b. Contrato de servicios de corretaje para la reventa, contenido, cancelación - (1) Antes de comenzar a proveer servicios de corretaje para...
§ 1905c. Contrato de servicios de corretaje para la reventa, anulabilidad - Si el corredor para la reventa utiliza un contrato con...
§ 1905e. Qué constituye proveer servicios de corretaje para la reventa - Proveer servicios de corretaje para la reventa a titulares revendedores...
Subcapítulo XV - Cargo de Promoción y Mercadeo
§ 1906. Cargo de promoción y mercadeo - La Compañía impondrá, cobrará y recaudará, como parte del proceso...
§ 1906a. Cargo de promoción y mercadeo; obligaciones del desarrollador y/o la entidad administradora - El desarrollador y/o la entidad administradora será responsable de remitir...
§ 1906c. Período de vigencia - La imposición, cobro y recaudo del cargo de promoción y...
Subcapítulo XVI - Cláusula de Salvedad; Reglamentos Locales; Exclusividad; Exención de la Ley de Valores
§ 1907. Cláusula de Salvedad - En el caso de que se determine que alguna de...
§ 1907a. Exclusividad - Sujeto a lo dispuesto a la sec. 1907c de este...
§ 1907b. Exención de la Ley de Valores - El ofrecimiento y disposición de propiedad vacacional que satisfaga todos...
§ 1907d. Aplicación de la Ley de Hoteleros - La propiedad objeto de un plan de propiedad vacacional se...