2020 Laws of Puerto Rico
Subtítulo 10 - Los Contratos y Otras Fuentes de las Obligaciones
Parte II - Los Contratos en Particular

Capítulo 692 - La Compraventa

Subcapítulo I - Disposiciones Generales

§ 9941. Compraventa; definición - Por el contrato de compraventa, la parte vendedora se obliga...

§ 9942. Calificación de la compraventa y la permuta - Cuando parte del precio consiste en dinero y la otra...

Subcapítulo II - Legitimación del Comprador y el Vendedor

§ 9951. Quiénes pueden otorgar la compraventa - (a) Los funcionarios, respecto de los bienes de cuya administración...

Subcapítulo III - El Objeto de la Compraventa -

Subcapítulo IV - El Precio de la Compraventa

§ 9972. Consecuencias del precio alzado - Cuando el objeto de la compraventa es una finca y...

§ 9973. Consecuencias del precio por unidad de medida - Cuando el precio de una finca es convenido por unidad...

Subcapítulo V - La Forma de la Compraventa

§ 9981. Libertad de forma - El contrato de compraventa no requiere, para su validez, formalidad...

§ 9982. Modificaciones - En las modificaciones del contrato ya perfeccionado se observarán las...

Subcapítulo VI - Obligaciones del Vendedor y del Comprador

§ 9991. Obligaciones del vendedor - (a) Entregar inmediatamente el bien con sus accesorios, libre de...

§ 9992. Obligaciones del comprador - (a) Recibir el bien comprado en el lugar y el...

Subcapítulo VII - Cláusulas Que Pueden Añadirse al Contrato de Compraventa

§ 10001. Lista ejemplar - (a) Cláusula de retroventa, en la que el vendedor se...

§ 10003. Plazos - Los pactos permitidos conforme a este capítulo pueden convenirse por...

Capítulo 693 - La Permuta

§ 10012. Obligaciones de los permutantes - Cada permutante tiene las obligaciones de un vendedor, excepto en...

§ 10013. Saneamiento por evicción - El permutante que sufre la evicción de la cosa recibida...

§ 10014. Derechos de terceros - Las disposiciones de la sec. 10013 de este título no...

Capítulo 694 - El Suministro

§ 10023. Cantidades - Si no media convenio relacionado con las cantidades, el suministrado...

§ 10024. Plazo de la prestación - El plazo legal o convencional de la entrega se presume...

§ 10025. Determinación del precio - (a) Según el precio de prestaciones similares que el suministrante...

§ 10026. Término para pagar - El pago del precio, salvo pacto distinto, debe efectuarse dentro...

§ 10027. Consecuencias del incumplimiento; resolución - En caso de incumplimiento relacionado con una prestación singular, la...

§ 10028. Consecuencias del incumplimiento; suspensión - Cuando no median los casos del artículo anterior en cuanto...

Capítulo 695 - La Donación

Subcapítulo I - Disposiciones Generales

§ 10041. La donación; definición - Por el contrato de donación, el donante se obliga a...

Subcapítulo II - Particularidades de la Donación

§ 10052. Donación a un incapaz - (a) No ha sido aceptada por sus representantes legales o...

§ 10053. Prohibiciones - Los progenitores, el tutor o cualquier otra persona a cuya...

§ 10054. Aceptación por el donatario - La donación no produce efectos sino hasta la aceptación del...

§ 10059. Efectos de la donación; saneamiento por evicción - (a) Expresamente ha asumido esa obligación; (b) la donación se...

§ 10060. Efectos de la donación; saneamiento por vicios ocultos - El donante solo responde por vicios ocultos cuando la donación...

§ 10064. Revocación de las donaciones - (a) Por el incumplimiento de las cargas impuestas al donatario;...

Capítulo 696 - El Préstamo

§ 10081. El préstamo; definición - Por el contrato de préstamo, el prestamista se obliga a...

§ 10082. Cláusulas permitidas - (a) El interés sea una parte o cuota de las...

§ 10083. Cumplimiento - Si el prestamista no entrega el bien prometido en el...

§ 10084. Carácter oneroso del préstamo - El préstamo, salvo pacto distinto, es oneroso.

§ 10086. Tiempo del pago - Cuando no se ha convenido el tiempo del pago, este...

§ 10087. Saneamiento - En el préstamo oneroso el prestamista responde por los daños...

Capítulo 697 - El Arrendamiento

Subcapítulo I - Disposiciones Generales

§ 10101. El arrendamiento; definición - Por el contrato de arrendamiento, el arrendador se obliga a...

§ 10102. Duración determinada o indeterminada - La duración del arrendamiento puede ser determinada o indeterminada.

§ 10103. Duración del término del arrendamiento de inmueble - El arrendamiento de inmuebles se considera celebrado por el término...

§ 10107. Concurrencia de arrendatarios - Cuando un bien se arrienda a más de una persona,...

Subcapítulo II - Legitimación del Arrendador y el Arrendatario -

Subcapítulo III - El Objeto del Arrendamiento

§ 10131. Requisitos del objeto del arrendamiento - Puede ser objeto del arrendamiento cualquier bien presente o futuro...

Subcapítulo IV - El Precio o Alquiler del Arrendamiento

§ 10141. Determinación del alquiler - El alquiler o precio del arrendamiento lo convienen las partes...

§ 10142. Períodos del pago - El pago del alquiler puede convenirse por períodos vencidos o...

Subcapítulo V - La Forma del Arrendamiento

§ 10151. Libertad de forma - El contrato de arrendamiento no requiere, para su validez, formalidad...

§ 10152. Requisito de instrumento privado - Cuando el arrendamiento es convenido por un término no mayor...

§ 10153. Modificaciones - En las modificaciones al contrato ya perfeccionado se observarán las...

Subcapítulo VI - Obligaciones y Derechos del Arrendador y el Arrendatario

§ 10161. Obligaciones del arrendador - (a) Entregar el bien al arrendatario en un estado adecuado...

§ 10162. Obligaciones del arrendatario - (a) Recibir y usar el bien arrendado; (b) no variar...

§ 10163. Mejoras útiles o de lujo - El arrendatario no puede exigir que se le devuelva lo...

Subcapítulo VII - La Resolución del Arrendamiento

§ 10171. Resolución por el arrendador - (a) Abandona o deja de usar el bien arrendado, o...

§ 10172. Resolución por el arrendatario - (a) Incumple la obligación de conservar la cosa para que...

§ 10173. Resolución anticipada - Las partes pueden convenir la resolución anticipada del arrendamiento.

Capítulo 698 - El Arrendamiento Financiero

Subcapítulo I - Disposiciones Generales

§ 10181. El arrendamiento financiero; definición - Por el contrato de arrendamiento financiero, el arrendador, a cambio...

Subcapítulo II - El Objeto del Arrendamiento Financiero

§ 10191. Objeto - Pueden ser objeto del arrendamiento financiero los bienes muebles e...

§ 10192. Elección del objeto - El objeto del arrendamiento puede elegirse por el arrendador o...

§ 10193. Canon de arrendamiento - La cuantía y periodicidad del canon son las convenidas por...

§ 10194. Precio de la opción - El precio y la duración de la opción deben estar...

Subcapítulo III - Obligaciones y Derechos del Arrendador y el Arrendatario

§ 10201. Obligaciones del arrendador - (a) Permitir que el arrendatario use y disfrute del bien...

§ 10202. Obligaciones del arrendatario - (a) Pagar el canon del arrendamiento; (b) pagar los gastos...

§ 10203. Garantía - El arrendatario puede librar al arrendador de la garantía por...

Subcapítulo IV - La Forma del Arrendamiento Financiero

§ 10212. Inscripción - El arrendamiento financiero tiene eficacia frente a terceros sólo cuando...

Subcapítulo V - Los Efectos del Incumplimiento

§ 10221. Bienes inmuebles - (a) Si el arrendatario ha pagado menos de una cuarta...

Subcapítulo VI - Disposición General

§ 10231. Legislación complementaria - Las reglas contenidas en este capítulo complementan y no sustituyen...

Capítulo 699 - El Hospedaje

§ 10242. Obligaciones del hospedante - (a) Proporcionar al huésped una habitación limpia, con instalaciones para...

§ 10243. Obligaciones del huésped - (a) Pagar la retribución convenida; (b) usar el local que...

Capítulo 700 - El Contrato de Obra

Subcapítulo I - Disposiciones Generales

§ 10251. La obra; definición - Por el contrato de obra, el contratista se obliga, sin...

§ 10252. Medios utilizados por el contratista - Salvo cuando se conviene de otro modo, el contratista elige...

§ 10253. Riesgos - Cuando los bienes necesarios para la ejecución perecen por caso...

Subcapítulo II - El Precio de la Obra

§ 10261. Determinación del precio - El precio de la obra se determina por el convenio...

§ 10262. Sistemas para la fijación del precio - La obra puede contratarse por precio alzado, por unidad de...

§ 10263. Pago por coste - Cuando el precio de la obra se contrata por su...

§ 10264. Pago por pieza o medida - Cuando el precio de la obra se conviene por pieza...

Subcapítulo III - Obligaciones del Comitente y el Contratista

§ 10271. Obligaciones del comitente - (a) Pagar el precio de la obra; (b) proporcionar la...

§ 10272. Obligaciones del contratista - (a) Ejecutar la obra según lo convenido y los conocimientos...

Subcapítulo IV - Ineficacia del Contrato de Obra

§ 10281. Causas de la ineficacia - (a) La muerte del comitente hace imposible o inútil la...

§ 10282. Consecuencias de la extinción - (a) Los materiales los pierde la parte que los proveyó,...

§ 10283. Resolución por variaciones necesarias - El comitente puede resolver el contrato cuando las variaciones necesarias...

§ 10284. Resolución unilateral por concluirse límite mínimo - Cuando la obra se ha convenido por pieza o medida,...

§ 10285. Resolución unilateral - El comitente puede resolver unilateralmente el contrato aunque la ejecución...

Capítulo 701 - Los Servicios

Subcapítulo I - Disposiciones Generales

§ 10291. Los servicios; definición - Por el contrato de servicios, el prestador se obliga a...

§ 10292. Medios que utiliza el prestador de servicios - Salvo cuando se conviene de otro modo, el prestador de...

§ 10293. Duración de los servicios - El contrato de servicios se conviene por un tiempo determinado....

Subcapítulo II - Precio de los Servicios

§ 10301. Determinación del precio - El precio de los servicios se determina por el convenio...

Subcapítulo III - Obligaciones del Comitente y del Prestador de Servicios

§ 10311. Obligaciones del comitente - (a) Pagar el precio de los servicios; y (b) proporcionar...

§ 10312. Obligaciones del prestador de servicios - (a) Prestar los servicios según lo convenido y los conocimientos...

Subcapítulo IV - Ineficacia del Contrato de Servicios

§ 10321. Causas de ineficacia - (a) La muerte del comitente hace imposible o inútil la...

§ 10322. Consecuencias de la extinción - En los casos de ineficacia el comitente debe pagar, en...

§ 10323. Resolución unilateral - El comitente puede resolver unilateralmente el contrato de servicios, aunque...

Capítulo 702 - El Transporte

Subcapítulo I - Disposiciones Generales

§ 10331. El transporte; definición - Por el contrato de transporte, el transportista o porteador se...

§ 10332. Aplicabilidad - Las normas de este capítulo, excepto cuando se trata del...

§ 10335. Transporte segmentado - Cada transportista que interviene en un segmento del transporte tiene...

Subcapítulo II - El Transporte de Personas

§ 10341. Obligaciones del transportista - (a) Trasladar al pasajero con su equipaje por el medio...

§ 10342. Obligaciones del pasajero - (a) Pagar el precio convenido por el traslado; (b) preparar...

Subcapítulo III - El Transporte de Cosas

§ 10351. Obligaciones del transportista - (a) Recibir la carga empacada e identificada conforme a sus...

§ 10352. Obligaciones del cargador - (a) Declarar el contenido de la carga; (b) empacar e...

§ 10353. Obligaciones del destinatario - (a) Recibir la carga conforme a las especificaciones convenidas; (b)...

§ 10354. Derechos del destinatario - Los derechos que el transporte genera para el destinatario surgen...

Capítulo 703 - El Mandato

Subcapítulo I - Disposiciones Generales

§ 10361. El mandato; definición - Por el contrato de mandato, el mandatario se obliga a...

§ 10365. Mandato expreso o tácito - El mandato puede ser conferido o aceptado de manera expresa...

§ 10366. Mandato conferido por más de una persona - Cuando son varios los mandantes, sus obligaciones frente al mandatario...

§ 10367. Mandato conferido a más de una persona - Cuando son varios los mandatarios y estos están expresamente obligados...

Subcapítulo II - La Remuneración del Mandato

§ 10381. Carácter oneroso - El mandato se presume oneroso.

§ 10382. Determinación del precio - Cuando el precio no ha sido convenido, este se determina...

Subcapítulo III - Derechos y Obligaciones del Mandante y del Mandatario

§ 10391. Obligaciones del mandante - (a) Suministrar al mandatario los medios necesarios para la ejecución...

§ 10392. Obligaciones del mandatario - (a) Ejecutar personalmente, salvo disposición distinta, los actos comprendidos en...

§ 10393. Derechos del mandatario - (a) Suspender la ejecución cuando el mandante esté en mora...

Subcapítulo IV - Ineficacia del Mandato

§ 10401. Extinción del mandato - (a) Su ejecución total; (b) el vencimiento del plazo dado...

§ 10402. Actos posteriores a la extinción - Son válidos los actos realizados por el mandatorio antes de...

Capítulo 704 - Corretaje

§ 10411. Corretaje; definición - Por el contrato de corretaje, el corredor se obliga por...

§ 10412. Legitimación del corredor - El corredor debe tener la licencia requerida para el ejercicio...

§ 10413. Exclusión - Las disposiciones de este capítulo son inaplicables en los casos...

§ 10414. Obligaciones del corredor - (a) Exponer y explicar los negocios con la mayor claridad...

§ 10415. Obligaciones del comitente - (a) Pagar al corredor el precio fijo pactado o la...

Capítulo 705 - Agencia

Subcapítulo I - Disposiciones Generales

§ 10421. Agencia; definición - Por el contrato de agencia el agente se obliga, a...

§ 10422. Agencia con asunción de los riesgos del comitente o sin ella - El agente es un intermediario independiente que no asume el...

§ 10423. Subagentes - Las relaciones entre el agente y el subagente se rigen...

§ 10424. Duración determinada o indeterminada - El contrato de agencia puede convenirse por un tiempo determinado....

Subcapítulo II - Obligaciones del Comitente y del Agente

§ 10431. Obligaciones del comitente - (a) Propiciar y facilitar el ejercicio normal de la actividad...

§ 10432. Obligaciones del agente - (a) Actuar con diligencia y lealtad en el desempeño de...

Subcapítulo III - Remuneración del Agente

§ 10442. Operaciones comprendidas en la comisión - (a) Concluidos con su intervención; (b) convenidos con un cliente...

§ 10444. Remuneración condicional - Cuando la remuneración total o parcial se subordina a la...

Subcapítulo IV - Ineficacia del Contrato de Agencia

§ 10451. Resolución - (a) Por la muerte o incapacidad del agente; (b) por...

§ 10452. Consecuencia de la extinción: preaviso - Cuando la resolución se verifica por alguna de las causas...

§ 10453. Consecuencias de la extinción: indemnización - Cuando la resolución se produce en los casos contemplados en...

§ 10455. Consecuencias de la extinción; indemnización por culpa - La remuneración reconocida en la sec. 10454 de este título...

§ 10456. Normas complementarias - Las disposiciones contenidas en las secciones anteriores sobre remuneración del...

§ 10457. Cláusulas de no competencia - (a) Se prevé la exclusividad del agente en el área...

Capítulo 706 - La Concesión o Distribucion

Subcapítulo I - Disposiciones Generales

§ 10471. La concesión o distribución; definición - Por el contrato de concesión o distribución, el concesionario o...

§ 10472. Exclusividad - La concesión puede ser o no exclusiva, dentro del territorio...

§ 10473. Subconcesionarios - (a) La concesión comprende todos los productos fabricados o provistos...

Subcapítulo II - Obligaciones y Derechos del Concedente y del Concesionario

§ 10481. Obligaciones del concedente - (a) Pagar al concesionario la retribución, la cual puede consistir...

§ 10482. Obligaciones del concesionario - (a) Comprar exclusivamente al concedente los productos y repuestos comprendidos...

§ 10483. Comercialización de otros productos - El concesionario puede vender cualquier producto que el concedente le...

Subcapítulo III - Ineficacia de la Concesión

§ 10491. Resolución - (a) Por la muerte o incapacidad del concesionario; (b) por...

§ 10492. Rescisión - Cuando la concesión por tiempo indeterminado se rescinde, debe cumplirse...

§ 10493. Cláusula de remisión - Las disposiciones de este capítulo no menoscaban los derechos del...

Capítulo 707 - La Sociedad

§ 10503. Forma - La sociedad se conviene mediante instrumento privado, excepto cuando se...

§ 10505. Duración de la sociedad - (a) Por el tiempo que dura el negocio que dio...

§ 10506. Disolución de la sociedad constituida por tiempo convenido - La sociedad constituida por tiempo convenido puede ser disuelta antes...

Capítulo 708 - El Depósito

Subcapítulo I - Disposiciones Generales

§ 10511. El depósito; definición - Por el contrato de depósito, el depositario se obliga a...

§ 10512. Aplicabilidad - Las disposiciones de este capítulo no son aplicables al depósito...

§ 10513. Depósito irregular - Cuando el depositante autoriza que el depositario use el bien,...

§ 10514. Carácter oneroso - El depósito se presume oneroso.

§ 10515. Determinación del precio - Cuando el precio del depósito no ha sido convenido, se...

§ 10516. Legitimación del depositante - El depositante puede ser cualquier persona que tenga la posesión...

Subcapítulo II - Obligaciones del Depositario y el Depositante

§ 10521. Obligaciones del depositario - (a) Guardar el bien con la diligencia que exija la...

§ 10522. Obligaciones del depositante - (a) Pagar, cuando el depósito es oneroso, el precio del...

§ 10523. Derecho de retención - El depositario puede retener la cosa depositada hasta el completo...

Capítulo 709 - El Comodato

§ 10531. El comodato; definición - Por el contrato de comodato el comodante se obliga a...

§ 10532. Legitimación del comodante - Solo pueden ser comodantes el propietario y el usufructuario del...

§ 10533. Presunción de buen estado del bien - Se presume que el comodatario recibe el bien en buen...

§ 10534. Obligaciones del comodante - (a) Entregar el bien en el momento y el lugar...

§ 10535. Obligaciones del comodatario - (a) Usar el bien conforme al destino convenido o, en...

§ 10536. Restitución anticipada - El comodante puede exigir la devolución antes del plazo convenido...

§ 10537. Muerte del comodatario - El comodato se extingue por la muerte del comodatario, excepto...

§ 10538. Acciones del comodante - Las acciones del comodante por el deterioro o modificación del...

Capítulo 710 - La Fianza

Subcapítulo I - Disposiciones Generales

§ 10552. Carta de recomendación o patrocinio; compromiso - No constituye fianza la carta de recomendación que asegura la...

§ 10553. Extensión de la fianza - La fianza incluye los accesorios de la obligación principal y...

§ 10554. Extensión de las obligaciones del fiador - La obligación del fiador no puede ser mayor ni estar...

Subcapítulo II - El Objeto de la Fianza

§ 10561. Obligaciones que pueden afianzarse - La fianza puede comprender obligaciones actuales, sean estas puras, condicionales...

§ 10562. Fianza general - La fianza puede ser general, en cuyo caso debe precisarse...

Subcapítulo III - Duración de la Fianza

§ 10571. Fianza por tiempo indeterminado - La fianza puede convenirse por un tiempo indeterminado, en cuyo...

§ 10572. Duración de la fianza general - Transcurridos cinco (5) años desde el otorgamiento de la fianza...

Subcapítulo IV - Legitimación de las Partes

§ 10581. Quién puede ser fiador - Puede ser fiador toda persona con capacidad para consentir, que...

§ 10582. Incapacidad del fiado - El fiador no puede excusar su responsabilidad en la incapacidad...

Subcapítulo V - Forma de la Fianza

§ 10591. Formalidad - Es nula la fianza que no se ha convenido por...

Subcapítulo VI - Efectos de la Fianza Entre el Fiador y el Acreedor

§ 10602. Excepciones al beneficio de excusión - (a) Así se ha convenido expresamente; (b) el fiador se...

§ 10603. Defensas - El fiador puede oponer todas las defensas propias y las...

§ 10604. Efectos de la sentencia contra el fiado - Cuando el fiador no ha sido notificado del litigio contra...

§ 10605. Beneficio de división - Excepto cuando consta renuncia expresa, la existencia de más de...

§ 10606. Fianza solidaria - La fianza solidaria se rige por las normas de este...

Subcapítulo VII - Efectos de la Fianza Entre el Fiador y el Fiado

§ 10611. Subrogación - El fiador que cumple con su prestación queda subrogado en...

§ 10612. Aviso - El fiador debe avisar al fiado del pago que ha...

§ 10613. Defensas del fiado - El fiado puede invocar, frente al fiador, la defensa de...

§ 10614. Derechos del fiador - (a) Se le exige el pago judicialmente; (b) la obligación...

Subcapítulo VIII - Efectos de la Fianza Entre los Cofiadores

§ 10621. Subrogación - El cofiador que cumple la obligación fiada en exceso de...

§ 10622. Insolvencia de algún cofiador - Cuando un cofiador se subroga en el acreedor y alguno...

Subcapítulo IX - Extinción de la Fianza

§ 10631. Causas de extinción - (a) El pago o cumplimiento de la obligación principal; (b)...

§ 10632. Evicción - La evicción de los bienes que el acreedor ha recibido...

Capítulo 711 - La Transacción

§ 10641. La transacción; definición - Por el contrato de transacción, mediante concesiones recíprocas, las partes...

§ 10642. Contratos simultáneos - Cuando las concesiones recíprocas incluyen el otorgamiento de otros contratos,...

§ 10643. Interpretación restrictiva - El contrato de transacción se interpreta restrictivamente.

§ 10644. Efectos - La transacción produce los efectos de la cosa juzgada.

§ 10645. Errores aritméticos - Los errores aritméticos no causan la nulidad de la transacción,...

§ 10646. Objeto ilícito - El contrato de transacción no puede incluir cláusulas relacionadas con...

§ 10648. Invalidez - (a) La situación que la genera no se corresponde con...

Capítulo 712 - Los Contratos Aleatorios o de Suerte

Subcapítulo I - Disposicion General

§ 10661. Los contratos aleatorios; definición - Son contratos aleatorios aquellos cuyas ventajas o desventajas económicas dependen...

§ 10662. Enumeración de los contratos aleatorios - (a) El seguro; (b) el juego; (c) la apuesta; (d)...

§ 10663. Eficacia de los contratos aleatorios - Los contratos aleatorios, salvo en lo referente a la asunción...

Subcapítulo II - El Contrato de Seguro

§ 10671. El contrato de seguro; definición - El contrato de seguro es aquel mediante el cual una...

§ 10672. Regulación del contrato de seguro - Todo lo relacionado con el contrato de seguro se rige...

Subcapítulo III - El Juego y la Apuesta

§ 10681. Inexistencia de la acción de cobro - La ley no concede acción para reclamar lo que se...

§ 10682. Derecho de restitución - La persona que paga voluntariamente una deuda de juego ilícito,...

§ 10683. Juegos lícitos - La ley determina qué juegos son lícitos y cómo, cuándo...

§ 10684. Nulidad de contratos relacionados - Son nulos los contratos que tienen su origen en una...

§ 10685. Prohibición de las apuestas - Lo dispuesto en las secs. 10681 a 10684 de este...

§ 10686. División o decisión por suerte - Cuando las personas convienen que la suerte resuelva la división...

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Subtítulo 10 - Los Contratos y Otras Fuentes de las Obligaciones
Parte II - Los Contratos en Particular