2020 Laws of Puerto Rico
Capítulo 222 - Ley de Contratos de Arrendamiento con Opción a Compra
§ 2453. Divulgación

(a) Requisitos de divulgación.— Para cada contrato de arrendamiento con opción a compra, el arrendador deberá divulgar en el contrato los siguientes datos, según apliquen:
(1) El número total, la cantidad total y el tiempo de todos los pagos de arrendamiento necesarios para adquirir la propiedad.
(2) Una declaración de que el arrendatario no advendrá dueño de la propiedad hasta que el arrendatario haya pagado la cantidad total de los pagos de arrendamiento necesarios para adquirir la propiedad.
(3) Una declaración de que el arrendatario es responsible del valor en el mercado de la propiedad si la misma es perdida, hurtada, dañada o destruida. El valor en el mercado de la propiedad se determina al momento de que la misma es perdida, hurtada, dañada o destruida.
(4) Una breve descripción de la propiedad arrendada, lo suficiente como para que la misma pueda ser identificada por el arrendador y el arrendatario, incluyendo un número de identificación, si aplica, y una declaración que indique si la propiedad es nueva o usada; pero una declaración indicando que la propiedad nueva es usada no constituye una violación de este capítulo.
(5) La cantidad total, en dólares, del pago inicial de arrendamiento que ha sido hecho o será requerido en o antes de la perfección del contrato o entrega de la propiedad, lo que sea más tarde.
(6) Una declaración de que la cantidad total en dólares de los pagos de arrendamiento necesarios para adquirir la propiedad no incluye otros cargos, tales como cargos de procesamiento, cargos de solicitud, cargos por pagos tardíos, incumplimiento, cargos de reinstalación, u otros cargos adicionales, los cuales deberán ser mencionados por separado en el contrato.
(7) Una declaración resumiendo en forma clara los términos de la opción de compra del arrendatario [y s]i el contrato de arrendamiento con opción de compra incluye la opción temprana de compra conforme a la fórmula especificada en dicho contrato.
(8) Una declaración identificando la parte responsable por el mantenimiento o servicio a la propiedad durante el término del arrendamiento, junto con una descripción de dicha responsabilidad.
(9) Una declaración de que el arrendatario terminará el contrato sin penalidad entregando voluntariamente o devolviendo la propiedad en buenas condiciones al momento de expiración de cualquier término del arrendamiento junto con cualquier pago de arrendamiento que esté pendiente en dicho momento.
(10) Notificación del derecho a reinstalar un contrato según se provee en este capítulo.
(11) Cualquier otra información que el Secretario considere necesaria.
(b) Ley Federal de Protección al Consumidor.— Con relación a situaciones específicamente contempladas por la Ley Federal de Protección del Crédito del Consumidor, 15 U. S. C. §§ 1601 et seq., el cumplir con dicha ley satisface los requisitos de esta sección.

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